Comments on: Comprare casa in Olanda http://www.danielebesana.com/blog/amsterdam/comprare-casa-in-olanda a life lover. Fri, 10 Feb 2012 11:24:39 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 By: simona http://www.danielebesana.com/blog/amsterdam/comprare-casa-in-olanda/comment-page-1#comment-18812 simona Mon, 23 Jan 2012 16:19:29 +0000 http://daniele.itvc.net/blog/?p=211#comment-18812 Ciao qundo dici che il mutuo può essere fino a 5 volte lo stipendio annuale ti riferisci al netto oppure al lordo? grazie Ciao
qundo dici che il mutuo può essere fino a 5 volte lo stipendio annuale ti riferisci al netto oppure al lordo?
grazie

]]> By: Daniele http://www.danielebesana.com/blog/amsterdam/comprare-casa-in-olanda/comment-page-1#comment-18734 Daniele Wed, 11 Jan 2012 14:49:23 +0000 http://daniele.itvc.net/blog/?p=211#comment-18734 Ciao, meglio che ti spieghino loro le differenze tra i vari mutui, peró la scelta dipende da TANTE cose. Per esempio, se pensate di vivere tutta la vita qui (alla vostra etá é difficile da dire, no?) allora volete ripagare il capitale poco a poco. Se pensate di fare una carriera professionale in cui guadagnerete il doppio in pochi anni allora potete scegliere un mutuo piú breve. Se invece pensate di stare qui qualche anno e poi ritirarvi a Maracaibo con la Carrá, allora un mutuo ¨interest only¨ (che cmq non e´ piú 100% interest only) puó essere l´ideale per voi. Ti consiglio: ora senti ABN e fatti spiegare bene da loro. Spaccagli i maroni con le domande che tanto e´ gratis :)) Poi peró sentitene un altro, un financial advisor indipendente e vedete le differenze. Buona fortuna e fatemi sapere! Ciao,
meglio che ti spieghino loro le differenze tra i vari mutui, peró la scelta dipende da TANTE cose.
Per esempio, se pensate di vivere tutta la vita qui (alla vostra etá é difficile da dire, no?) allora volete ripagare il capitale poco a poco.
Se pensate di fare una carriera professionale in cui guadagnerete il doppio in pochi anni allora potete scegliere un mutuo piú breve.
Se invece pensate di stare qui qualche anno e poi ritirarvi a Maracaibo con la Carrá, allora un mutuo ¨interest only¨ (che cmq non e´ piú 100% interest only) puó essere l´ideale per voi.

Ti consiglio: ora senti ABN e fatti spiegare bene da loro. Spaccagli i maroni con le domande che tanto e´ gratis :) )
Poi peró sentitene un altro, un financial advisor indipendente e vedete le differenze.

Buona fortuna e fatemi sapere!

]]> By: Maher http://www.danielebesana.com/blog/amsterdam/comprare-casa-in-olanda/comment-page-1#comment-18733 Maher Wed, 11 Jan 2012 14:37:56 +0000 http://daniele.itvc.net/blog/?p=211#comment-18733 Ciao Daniele, Articolo interessantissimo! Sono un cliente Rabobank ed ho fissato un appuntamento per discutere sul tipo di mutuo più adatto. Secondo la brochure inviatami, Rabobank offre cinque modalità diverse di mutuo: 1- Aflossingsvrije hypotheek 2- Spaarhypotheek 3- Beleggingshypotheek 4- Lineaire hypotheek 5- Annuiteitenhypotheek Quali sono le differenze sostanziali e quale tra questi mi consiglieresti tenendo conto che io e la mia ragazza siamo una coppia di 25 e 23 anni con uno stipendio intorno ai 2000€ lordi c.a.? Grazie! Ciao Daniele,

Articolo interessantissimo!

Sono un cliente Rabobank ed ho fissato un appuntamento per discutere sul tipo di mutuo più adatto. Secondo la brochure inviatami, Rabobank offre cinque modalità diverse di mutuo:

1- Aflossingsvrije hypotheek
2- Spaarhypotheek
3- Beleggingshypotheek
4- Lineaire hypotheek
5- Annuiteitenhypotheek

Quali sono le differenze sostanziali e quale tra questi mi consiglieresti tenendo conto che io e la mia ragazza siamo una coppia di 25 e 23 anni con uno stipendio intorno ai 2000€ lordi c.a.?

Grazie!

]]> By: Daniele http://www.danielebesana.com/blog/amsterdam/comprare-casa-in-olanda/comment-page-1#comment-18686 Daniele Fri, 06 Jan 2012 11:59:24 +0000 http://daniele.itvc.net/blog/?p=211#comment-18686 Ciao Francesco, allora, di sicuro non devi essere residente da piú di 5 anni (almeno fino a che Olanda e Italia restano in comunitá Europea...). Questo é peró vero per chi arriva da paesi extraCE. Non sono un consulente finanziario, peró credo che non avrai problemi ad avere il mutuo considerato anche che la cifra mi sembra bassa e ora si stanno vendendo poche case quindi le banche hanno poche richieste di mutui. L´unica cosa da pensar bene e´ se vuoi mettere il 15% in cash nella casa o no... Se quelli sono gli unici soldini che hai da parte, fossi in te me li terrei e chiederei piu´ soldi nel mutuo che tanto c´e´ il rimborso sugli interessi che aiuta molto. Spero di averti aiutato un po´, cmq consulta un financial advisor gratuitamente per vedere cosa ti dice! Ciao Ciao Francesco,
allora, di sicuro non devi essere residente da piú di 5 anni (almeno fino a che Olanda e Italia restano in comunitá Europea…). Questo é peró vero per chi arriva da paesi extraCE.

Non sono un consulente finanziario, peró credo che non avrai problemi ad avere il mutuo considerato anche che la cifra mi sembra bassa e ora si stanno vendendo poche case quindi le banche hanno poche richieste di mutui.

L´unica cosa da pensar bene e´ se vuoi mettere il 15% in cash nella casa o no…
Se quelli sono gli unici soldini che hai da parte, fossi in te me li terrei e chiederei piu´ soldi nel mutuo che tanto c´e´ il rimborso sugli interessi che aiuta molto.

Spero di averti aiutato un po´, cmq consulta un financial advisor gratuitamente per vedere cosa ti dice!

Ciao

]]> By: Francesco http://www.danielebesana.com/blog/amsterdam/comprare-casa-in-olanda/comment-page-1#comment-18685 Francesco Fri, 06 Jan 2012 11:25:03 +0000 http://daniele.itvc.net/blog/?p=211#comment-18685 Ciao Daniele, ho letto e riletto questo post, ma dato che sono un incopetente patentato vorrei chiederti un po' di chiarimenti per il mio caso. Ho visto una casa a 50000 a Leiden, in un edificio (palazzone) residenziale un poco fuori città. Io sono da quest'anno un PhD e prendo 2000 euro lordi al mese. Dal momento che ho un terzo della cifra necessaria da parte pensavo di imbarcarmi in un mutuo, piuttosto che spendere la metà di quello che guadagno in affitto. All'università mi hanno assicurato almeno per tre anni ma sembrerebbero già interessati agli anni successivi. Dici che mi concedono il mutuo? Dici che conviene anticipare un 15000 e restituire gli altri presi col mutuo? Quanto tempo ci vorrà? Non è che è davvero necessario essere residenti da più di 5 anni? Grazie mille per il post e perdonami se ti ho riempito di domande! Spero riuscirai a consigliarmi in qualche maniera! Grazie ancora e buon anno!! Ciao Daniele,
ho letto e riletto questo post, ma dato che sono un incopetente patentato vorrei chiederti un po’ di chiarimenti per il mio caso. Ho visto una casa a 50000 a Leiden, in un edificio (palazzone) residenziale un poco fuori città. Io sono da quest’anno un PhD e prendo 2000 euro lordi al mese. Dal momento che ho un terzo della cifra necessaria da parte pensavo di imbarcarmi in un mutuo, piuttosto che spendere la metà di quello che guadagno in affitto. All’università mi hanno assicurato almeno per tre anni ma sembrerebbero già interessati agli anni successivi. Dici che mi concedono il mutuo? Dici che conviene anticipare un 15000 e restituire gli altri presi col mutuo? Quanto tempo ci vorrà? Non è che è davvero necessario essere residenti da più di 5 anni? Grazie mille per il post e perdonami se ti ho riempito di domande! Spero riuscirai a consigliarmi in qualche maniera! Grazie ancora e buon anno!!

]]> By: Andrew A. Sailer http://www.danielebesana.com/blog/amsterdam/comprare-casa-in-olanda/comment-page-1#comment-16127 Andrew A. Sailer Fri, 14 Jan 2011 09:51:53 +0000 http://daniele.itvc.net/blog/?p=211#comment-16127 Signed bro :) Signed bro :)

]]> By: matteo http://www.danielebesana.com/blog/amsterdam/comprare-casa-in-olanda/comment-page-1#comment-11916 matteo Sat, 10 Oct 2009 08:27:28 +0000 http://daniele.itvc.net/blog/?p=211#comment-11916 Sorry, Daniele! mistake in the name... Sorry, Daniele!
mistake in the name…

]]> By: matteo http://www.danielebesana.com/blog/amsterdam/comprare-casa-in-olanda/comment-page-1#comment-11915 matteo Sat, 10 Oct 2009 08:26:47 +0000 http://daniele.itvc.net/blog/?p=211#comment-11915 hi Davide I reached an agreement on a price but I still didn't sign anything. I was a bit concerned because the makelaar wanted to do everything by phone, I would say with a kind of hurry. Then I took another appointment at the house and I'll visit the house with two architects and an expert. And in that occasion I'll make everything clear about what you suggested me before. Later hi Davide
I reached an agreement on a price but I still didn’t sign anything. I was a bit concerned because the makelaar wanted to do everything by phone, I would say with a kind of hurry. Then I took another appointment at the house and I’ll visit the house with two architects and an expert.
And in that occasion I’ll make everything clear about what you suggested me before.
Later

]]> By: matteo http://www.danielebesana.com/blog/amsterdam/comprare-casa-in-olanda/comment-page-1#comment-11909 matteo Thu, 08 Oct 2009 21:46:55 +0000 http://daniele.itvc.net/blog/?p=211#comment-11909 I'll keep your tip in mind thanks for now and I'll come back in your blog later, I'm now in a negotiation phase. Have to see if the owner can accept my proposal. later I’ll keep your tip in mind
thanks for now and I’ll come back in your blog later, I’m now in a negotiation phase. Have to see if the owner can accept my proposal.
later

]]> By: BESA http://www.danielebesana.com/blog/amsterdam/comprare-casa-in-olanda/comment-page-1#comment-11908 BESA Thu, 08 Oct 2009 13:47:48 +0000 http://daniele.itvc.net/blog/?p=211#comment-11908 Ciao Matteo, I'd suggest you to put down a list of things you want the owner to fix before the delivery. Something like: "We notice the following things that have to be fixed properly before delivery: - roof - etc etc" This can go into the sale contract that the notary has to approve, and after this if any problem arise because they didn't do the work properly it will be a violation of the contract! Personally I would suggest you to ask the owner to do the works you want rather then negotiate the price. This way the current owner will have the burden of deal with local builders to have things done.... If you want to do things yourself, watch out that workers time here is expensive and they work pretty low quality :) Hope this helps Ciao Matteo,
I’d suggest you to put down a list of things you want the owner to fix before the delivery.
Something like:

“We notice the following things that have to be fixed properly before delivery:
- roof
- etc etc”

This can go into the sale contract that the notary has to approve, and after this if any problem arise because they didn’t do the work properly it will be a violation of the contract!

Personally I would suggest you to ask the owner to do the works you want rather then negotiate the price.
This way the current owner will have the burden of deal with local builders to have things done….

If you want to do things yourself, watch out that workers time here is expensive and they work pretty low quality :)

Hope this helps

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